Das Grundrisskonzept und die Bautechnik des ITC 2 bieten Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, wie für Hörsäle der THD Deggendorf, einen Kindergarten bis hin zu Büro- und Lagerflächen für kleinere Firmen. Es gibt keine tragenden Innenwände. Die Gebäuderastermaße sind einheitlich, sodass Mietflächen von 25 m² bis zu mehreren 1000 m² möglich sind. Die Elektro- und Datenleitungen sind jederzeit zugänglich und können je nach Bedarf individuell auf- und nachgerüstet werden. Zusätzlich ersparen zentrale Sanitäranlagen individuelle Reinigungsarbeiten und ermöglichen so eine effiziente Gebäudebewirtschaftung.